外保溫層脫落：微創(chuàng)置換，舊墻「局部 」青浦某小區(qū)外保溫板空鼓，廣順師傅切割300×300mm空鼓區(qū)域，「像補牙一樣挖掉壞的，填防水巖棉?！拱蹇p嵌止水條+透氣膜，「防水不悶濕，冬天不結(jié)露?！够謴?fù)面層時留透氣閥，「每3米一個，平衡內(nèi)外氣壓。」施工時用吊籃作業(yè)，師傅們邊拆邊清理，「垃圾直接裝袋，不落地?！棺敉跸壬f：「原以為要全拆，結(jié)果只修了空鼓的地方，省了70%的錢?！箼z測顯示，修復(fù)后保溫性能恢復(fù)95%，「冬天室內(nèi)溫度比以前高2度?！估戏勘貙舆M水，必須拆除保溫層才能治滲水嗎？江蘇辦公樓墻施工

閔行某別墅地下室常年潮濕，墻腳長出黑霉，紅木家具都發(fā)了霉斑。廣順團隊用濕度 檢測，墻面含水率高達28%。解決方案分三步：先在墻面鋪一層相變調(diào)濕板，這種板子像海綿，潮濕時吸水，干燥時放水；再裝架空龍骨，留出5厘米通風層，配合地面暗藏的排水盲溝，把濕氣引到集水井； 向透氣膜，「就像單向閥，只讓濕氣出去，不讓地下水進來。」施工時工人特別注意墻角處理：用圓弧角工具把直角修成R50mm，避免積水。完工后做冷凝測試：空調(diào)開到16度，墻面結(jié)露2小時后，濕度仍穩(wěn)定在65%。業(yè)主陳先生說：「現(xiàn)在地下室能當書房了，去年冬天還在這兒辦了茶會，客人都說沒潮氣?！箯V順還送了三年 監(jiān)測，每季度上門用儀器掃描墻面，「比請保姆還放心?！菇K辦公樓墻施工維修后墻面反復(fù)滲水，可能是相鄰住戶的問題嗎？如何排查？

奉賢某歷史文化墻磚塊松動，一碰就掉灰。廣順團隊帶著文物保護 現(xiàn)場勘查，決定「 小干預(yù)」修復(fù)：用小鏟子剔除風化灰縫，深度控制在2厘米，保留原磚肌理。勾縫砂漿特別調(diào)制，加入20%熟石灰，「和老工藝一樣，但是加了防水劑，下雨不吸潮。」磚體噴涂納米保護劑，「就像給磚喝牛奶，滲進去形成保護層，外表看不出變化?！故┕r用定制銅質(zhì)排水槽，藏在墻根的排水溝里，「下雨天雨水順著槽走，不會泡墻腳?！刮谋?檢測后說：「透氣性保留了85%，符合文物保護要求?！宫F(xiàn)在這面墻成了網(wǎng)紅打卡點，游客湊近看，完全看不出修復(fù)痕跡?！咐鲜炙嚰由闲录夹g(shù)，老墻又能站一百年。」現(xiàn)場師傅笑著說。

客廳吊頂石膏板接縫開裂，廣順拆除面層，露出輕鋼龍骨：「原龍骨間距 60cm，加密到 40cm 更穩(wěn)」?？p內(nèi)填彈性膩子，貼防裂纖維帶（寬度 15cm），表面批柔性面層?！该康揽p用靠尺壓平，誤差 1mm」，師傅展示施工工具。業(yè)主李先生開燈檢查：「裂縫消失了，燈光下吊頂像鏡子一樣平?！宫F(xiàn)在他的孩子在吊頂下玩無人機，「再也不怕震動導(dǎo)致開裂，**多了。」

劈開磚縫因積灰漏水，廣順「清縫四步法」：① 電鉆 2cm 深舊勾縫；② 高壓水**沖洗；③ 吹干至含水率 5%；④ 注憎水型勾縫劑（吸水率 0.5%）?！腹纯p劑帶憎水因子，雨水滴上去會彈開」，師傅現(xiàn)場演示。修復(fù)后暴雨天，業(yè)主張先生用礦泉水潑墻：「水「嘩」地流走，縫里不積水?！宫F(xiàn)在他的孩子在墻邊玩水**，「磚塊不吸水，墻根沒再長青苔?！?北方冬季，如何防止水管凍裂導(dǎo)致墻面滲水？

廣順的「211服務(wù)」：市區(qū)2小時到現(xiàn)場，帶移動檢測車（含紅外儀、聲波儀）；1天出修復(fù)方案，附3D效果圖；1次解決，3年質(zhì)保。去年3月暴雨，浦東127戶報修，團隊分成8組，48小時全部止水?！赣形焕先思依锫┏珊?，我們優(yōu)先處理，當天就止住水，還送了臨時排水泵。」客服主管回憶。質(zhì)保期內(nèi)，每年 巡檢：用空鼓錘敲墻面，疏通排水口，「去年巡檢發(fā)現(xiàn)3戶隱蔽漏點，提前修補避免損失?！箶?shù)據(jù)顯示，2024年墻翻新投訴率0.3%，「客戶說，漏水找廣順，比找物業(yè)還快?！苟址糠?，開發(fā)商自帶的防水是否需要全部鏟除？江蘇家庭墻開裂

北方外墻保溫層，選 EPS 還是 XPS 更防水？江蘇辦公樓墻施工

內(nèi)墻發(fā)霉翻新：「斷源+治表」雙**普陀某公寓因空調(diào)孔未做防水，導(dǎo)致內(nèi)墻反復(fù)發(fā)霉。廣順**「五步修復(fù)法」：①外墻空調(diào)孔擴孔至5cm，填充防水膨脹砂漿**（抗?jié)B等級P8）并做20°斜坡；②內(nèi)墻鏟除霉變層至紅磚，涂刷防霉界面劑（含納米氧化鋅， 率99%）；③增設(shè)透氣保溫層（厚度2cm，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.04W/(m?K)）；④表面批刮耐水膩子+ 涂料（VOC≤5g/L）；⑤ 安裝空調(diào)孔防塵罩（防蚊蟲+導(dǎo)水）。承諾：3年內(nèi)發(fā)霉 返工，附贈年度空調(diào)孔檢修。江蘇辦公樓墻施工